Après une augmentation significative de 3,9 % en 2024, la taxe foncière connaîtra une nouvelle hausse en 2025. Toutefois, en raison du ralentissement de l’inflation, cette augmentation sera plus modérée. Voici ce qui attend les 33 millions de propriétaires français.
Taxe foncière : Une hausse minimale de 1,7 % prévue pour 2025
La revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul de la taxe foncière, dépend de l’évolution de l’inflation. Cet indicateur est calculé à partir de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) entre novembre N-2 et novembre N-1, conformément à l’article 1518 bis du Code général des impôts.
Selon les données provisoires publiées par l’Insee le 29 novembre 2024, l’IPCH a progressé de 1,7 % sur un an. Si ce chiffre est confirmé le 13 décembre, la base de calcul de la taxe foncière augmentera donc de 1,7 % au 1ᵉʳ janvier 2025. Cette hausse est nettement inférieure à celle de 2024, qui avait atteint 3,9 %, reflétant un ralentissement marqué de l’inflation.
L’impact des décisions communales
Cependant, les propriétaires doivent rester vigilants. En plus de cette revalorisation générale, les collectivités locales (communes, intercommunalités, syndicats) ont la possibilité de modifier leurs taux d’imposition.
- Elles peuvent choisir de maintenir les taux inchangés, de les réduire, ou au contraire, de les augmenter. Ces décisions influencent directement le montant final de la taxe foncière.
- En 2024, une majorité de communes (82,1 %) ont conservé les mêmes taux qu’en 2023, tandis que 1,2 % ont voté une baisse. Cependant, 16,7 % des municipalités ont décidé de les augmenter, contre 12 % l’année précédente.
Les collectivités locales pourraient décider d’augmenter leurs taux en 2025. Dans ce cas, certains propriétaires verront leur facture augmenter malgré une revalorisation modérée des bases.
Taxe foncière : Une facture à surveiller à l’automne 2025
La hausse de 1,7 % peut sembler raisonnable. Cependant, combinée à des ajustements communaux, cette revalorisation pourrait affecter de nombreux propriétaires. Ils découvriront le montant exact de leur cotisation à l’automne 2025.
Même si l’inflation ralentit, les décisions locales et les besoins budgétaires des collectivités pourraient maintenir une pression fiscale importante sur les propriétaires. Pour anticiper les variations, il est conseillé de suivre les décisions communales et les publications de l’Insee.
