Une réforme qui pourrait transformer votre fiscalité
Les sénateurs souhaitent remplacer l’actuel impôt sur la fortune immobilière (IFI) par un impôt sur la fortune improductive, à compter de 2025. Cette proposition vise à inclure des actifs passifs, souvent exclus de l’IFI, dans l’assiette fiscale.
la fortune immobilière : Quels patrimoines sont concernés ?
Cette réforme élargirait l’imposition aux actifs qui ne participent pas directement à la croissance économique, tels que :
- Terrains constructibles inutilisés : Ils devront être mobilisés pour des projets économiques pour échapper à l’impôt.
- Liquidités et placements financiers : Comptes courants, livrets d’épargne, et fonds monétaires seraient désormais inclus.
- Biens de luxe : Les yachts, voitures de collection et avions privés seraient également touchés.
- Actifs numériques : Les cryptomonnaies comme le bitcoin, lorsqu’elles sont détenues à titre passif.
En revanche, les investissements productifs comme l’immobilier locatif ou les terrains constructibles affectés à des projets de logements seraient exonérés, car ils participent directement à l’économie et répondent à des besoins importants comme le logement.
la fortune immobilière : Pourquoi cette réforme est-elle proposée ?
Aujourd’hui, l’IFI est jugé incohérent par les sénateurs Sylvie Vermeillet et Albéric de Montgolfier. En effet, il taxe des biens productifs, comme les logements en location, tout en exonérant des actifs improductifs comme les yachts ou les liquidités. Cette réforme vise à encourager les contribuables à privilégier des investissements utiles à l’économie française, tout en réduisant les stratégies d’évitement fiscal.
Quelles implications pour vous ?
Si vous détenez des actifs considérés comme improductifs, vous pourriez voir votre fiscalité augmenter. En revanche, ceux qui investissent dans des projets locatifs ou économiques pourraient bénéficier d’allègements. Par ailleurs, le seuil d’imposition serait relevé pour protéger les ménages modestes, souvent pénalisés par la hausse des prix immobiliers.
Une réforme encore incertaine
L’Assemblée nationale discutera de cette proposition en décembre. Bien que des amendements similaires aient été rejetés par le passé, la crise actuelle du logement pourrait jouer en faveur de cette réforme.
Anticipez dès maintenant les impacts de cette réforme en révisant vos investissements. Miser sur des actifs productifs pourrait devenir un choix stratégique.
